O valor de um imóvel pode variar de um momento para outro em razão de uma série de fatos ou circunstâncias, como, por exemplo,  a pavimentação da rua onde ele está localizado, a construção de um shopping na vizinhança ou mesmo uma medida econômica liberando financiamento com taxas de juros mais atrativas. Então qual o prazo de validade de uma avaliação?

Pois bem, não é necessariamente o decurso de tempo por si que pode influir no valor de um imóvel, mas sim o que ocorrer com ele ao longo do tempo, especialmente nos âmbitos econômico e mercadológico.

O Princípio da Permanência dispõe que o valor de um bem permanece durante o lapso de tempo em que estiverem mantidas as suas condições e as do Mercado vigentes por ocasião da avaliação.

Ocorre que muitas decisões importantes envolvendo imóveis são tomadas à distância, ou mesmo por pessoas leigas que não nem sempre tem acesso a informações importantes sobre a evolução do valor de um determinado imóvel.  Nesses casos é prudente  a realização de uma nova avaliação decorrido prazo superior a 120 dias, mesmo em face de um Mercado estável.