Muita gente que deseja comprar imóveis não sabe que não terá qualquer vantagem se comprar diretamente ao proprietário, nem ao menos redução do preço.

Quando um proprietário resolve vender diretamente o imóvel dele, o intuito não é vender por um valor menor, muito pelo contrário, o único objetivo é lucrar mais.

O proprietário geralmente não quer saber se o comprador vai ou não fazer um bom negócio. Ele quer vender o imóvel e ponto final, o que muitas vezes torna o negócio arriscado ou mesmo desvantajo para o comprador.

Vendendo diretamente não existe qualquer relação de consumo e por isso ele não está vinculado aos rigores do Código de Defesa do Consumidor.

Mais seguro é quando a transação é assessorada por um Corretor, especialmente por possibilitar às partes tomarem ciência de aspectos relevantes da negociação que nem sempre estão ao alcance da vista de um leigo e que podem extrapolar até mesmo a questão documental.

O Corretor experiente, por lidar com as demandas de Mercado e ser um especialista no assunto, conhece as sutilezas de uma negociação  imobiliária e é obrigado por lei a esclarecer os mais diversos aspectos que envolvem o imóvel e o negócio.

Comprar um imóvel é tão complexo que até o Código Civil estabelece expressamente e da forma mais severa as responsabilidades do Corretor que intermediar a transação, como podemos ver em seu artigo 723 transcrito abaixo:

Art. 723.  O corretor é obrigado a executar a mediação com diligência e prudência, e a prestar ao cliente espontaneamente, todas as informações sobre o andamento do negócio.

Parágrafo único.  Sob pena de responder por perdas e danos, o corretor prestará ao cliente todos os esclarecimentos acerca da segurança ou do risco do negócio, das alterações de valores e de outros fatores que possam influir nos resultados da incumbência.       

Sem o Corretor o comprador pode acabar pagando mais caro e fazendo um mau negócio.