Liquidez financeira é a capacidade de converter um bem ou ativo em dinheiro. A liquidez de um imóvel influi diretamente no seu valor de mercado, de modo que quanto mais fácil e rápido for a sua negociação mais ele tende a valorizar. 

É certo que a demanda concorre para isso, mas a documentação regularizada do imóvel é fundamental para tanto. É que a compra de um imóvel é uma operação que envolve considerável soma de dinheiro e, por isso, geralmente,  as pessoas buscam um financiamento bancário na hora de concretizar a negociação. Ocorre que, se o imóvel desejado estiver com a documentação irregular, os bancos não o financiam, obviamente, frustrando os interessados.

Entretanto, muitas pessoas incautas insistem em reformar ou construir imóveis de forma irregular, sem aprovar os projetos e obter previamente as necessárias licenças perante os órgãos competentes, o que impede ou dificulta uma futura comercialização, acarretando desvalorização desses bens. 

Não é tarefa das mais fáceis apurar a exata extensão da desvalorização de um imóvel irregular, que pode ultrapassar de 50% em muitos casos. Esses imóveis findam como "cartas fora do baralho" porque, além dá desvalorização que sofrem, implicando prejuízos aos seus proprietários, acabam tomando o tempo precioso dos interessados na sua compra e o dos Corretores, acarretando prejuízos a eles também.