A IMPORTÂNCIA DOS ASPECTOS SUBJETIVOS NA AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS
 Frederico Mendonça       2019-10-09 07:54:42

Subjetivo quer dizer que se trata de algo relativo, que pode variar -variar inclusive de valor-, de acordo com a interpretação, o gosto, os hábitos, as crenças e valores, as experiências e histórias de vida do indivíduo, de uma comunidade ou de um povo.

Pois bem, como cada imóvel é único, podem existir circunstâncias que o envolvam e aspectos subjetivos inerentes a ele que influenciem de maneira importante no seu valor, como, por exemplo: um projeto arquitetônico encantador; a localização "naquele" trecho da avenida; a casa que pertenceu a alguém famoso; o apartamento do edifício da rua de trás que mesmo assim possui uma vista definitiva do mar; a localização comercial mais privilegiada da região; o lado mais favorável da rua a um determinado tipo de negócio; a localização no trecho que alaga do bairro; a casa de praia ao lado do bar barulhento; entre outras tantas subjetividades que muitas vezes não são passíveis de determinação ou explicação através de meros cálculos matemáticos.

Aliás, muitas dessas subjetividades para serem constatadas ou mesmo explicadas exigem a experiência, a sensibilidade, o sentimento, a percepção de Mercado aguçada do Avaliador. Nessa hora, por ser o profissional que lida em seu dia a dia com as demandas de Mercado, o Corretor de Imóveis aparece com grande vantagem em face do Engenheiro ou Arquiteto, cujos trabalhos são tão atrelados aos aspectos objetivos e aos cálculos.

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