<p>COMO AVALIAR UM IMÓVEL PENHORADO?</p>
 Frederico Mendonça       2018-02-26 14:01:03

Penhora é a apreensão de bens do devedor por mandado judicial visando garantir o pagamento de suas dívidas.

O imóvel penhorado pode ser levado a hasta publica. Essa situação dificulta ou mesmo inviabiliza a sua venda pelo Corretor, porém não o impede de ser avaliado.

Nesses casos o Avaliador deverá realizar o seu trabalho normalmente, valendo-se do método de avaliação mais adequado, porém, informando expressamente em seu laudo ou parecer que, embora o imóvel esteja penhorado, para efeito do seu trabalho ele o considerou como se estivesse livre e desembaraçado de qualquer ônus. E não se faz necessário informar o valor da dívida que implicou a penhora. É que um imóvel que valha R$ 800.000,00, mesmo que sobre ele recaia uma penhora por uma dívida de R$ 300.000,00 ou R$ 600.000,00, por exemplo, continua valendo R$ 800.000,00.

Compete ao Perito Avaliador constatar unicamente o valor do imóvel e não o tamanho da dívida de seu proprietário.

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