Sazonal quer dizer temporário, que é típico de determinada estação, que ocorre sempre em uma determinada época do ano, mas regressa ao estado anterior.

Pois bem, nas regiões de praias de veraneio, ou balneários, os valores dos imóveis variam de acordo com a época do ano. Enquanto no verão a demanda cresce bastante e os valores chegam a patamares absurdos, no inverno, quase não se consegue fazer negócios, mesmo com a redução dos valores desses imóveis.

No caso das locações, por exemplo, essa diferença é tão grande que a soma dos valores dos aluguéis praticados nos meses de janeiro e fevereiro, considerados como a alta estação, geralmente ultrapassam o resultado da soma dos valores praticados nos demais meses do ano.

E, então, qual o efetivo valor desses imóveis? O valor deles varia conforme a estação do ano, de modo que no inverno é um e no verão é outro, de acordo com a oferta e a demanda. Bem por isso é recomendável que o Avaliador mencione expressamente essa peculiaridade em seu laudo de avaliação, até porque raramente alguém  conseguirá realizar algum negócio numa estação com o valor praticado na outra.

Como dispõe o Princípio da Permanência: o valor de um imóvel permanece durante o lapso de tempo em que forem mantidas as suas condições e as do Mercado vigentes por ocasião da sua avaliação.